Eine Komplettsanierung in Berlin bedeutet, dass Ihre Wohnung oder Ihr Haus in einem Zug rundum erneuert wird – Elektrik, Sanitär, Böden, Wände, Bad und Malerarbeiten greifen dabei sauber ineinander. Genau hier scheitern viele Vorhaben: Wer jedes Gewerk einzeln beauftragt, jongliert plötzlich mit fünf Handwerkern, drei Terminketten und niemandem, der das Ganze zusammenhält. Als Bauunternehmen aus Berlin übernehmen wir bei Tahamm Bau die komplette Koordination und Projektsteuerung, damit aus vielen Einzelleistungen ein durchdachtes Gesamtprojekt wird.
Gerade im Berliner Bestand hat das Gewicht: Altbauwohnungen mit gewachsenen Grundrissen, enge Treppenhäuser für den Materialtransport, Rücksicht auf Nachbarn im Mehrfamilienhaus und Absprachen mit Hausverwaltung oder Behörden. Wenn Sie Ihre Wohnung komplett sanieren oder ein Haus sanieren lassen wollen, profitieren Sie von einer Sanierung aus einer Hand: ein Ansprechpartner, ein verbindlicher Zeitplan und eine klare Preis-Orientierung – statt Schnittstellen, an denen sich Gewerke gegenseitig ausbremsen.
Unsere Leistungen bei der Komplettsanierung im Überblick
Leistungen:
- Projektsteuerung und Koordination aller Gewerke – ein Ansprechpartner von der Planung bis zur Übergabe
- Elektroinstallation erneuern: neue Leitungen, Verteiler, Steckdosen und Zählerschrank nach aktuellem Stand
- Sanitär und Heizung: Bad- und Küchenanschlüsse, Leitungen, Heizkörper – als Komplettlösung aus einer Hand koordiniert
- Bad-Komplettsanierung: Abriss, Abdichtung, Fliesen, Sanitärobjekte und barrierearme Duschlösungen
- Böden und Wände: Estrich, Parkett, Laminat oder Fliesen, Trockenbau, Verputzen und Spachtelarbeiten
- Malerarbeiten und Oberflächen: Grundierung, Anstrich, Tapezieren und Feinschliff zur Übergabe
- Türen, Zargen und kleinere Anpassungen an Grundriss und Öffnungen
- Terminplanung, Baustellenlogistik und Abnahme – inklusive Abstimmung mit Hausverwaltung und Nachbarn
Komplettsanierung oder Kernsanierung – wo liegt der Unterschied?
Beide Begriffe werden oft verwechselt, meinen aber Unterschiedliches. Bei einer Komplettsanierung werden alle Gewerke koordiniert erneuert – Sie modernisieren also durchgängig Technik, Bäder, Böden und Oberflächen, ohne das Gebäude dafür bis auf den Rohbau ausräumen zu müssen. Die vorhandene Substanz und die tragende Struktur bleiben grundsätzlich bestehen.
Eine Kernsanierung in Berlin geht deutlich weiter: Hier wird die Immobilie vollständig entkernt – zurück bis auf den Rohbau, teils inklusive neuer Grundrisse, Estriche und Installationen von Grund auf. Welcher Weg der richtige ist, hängt vom Zustand Ihrer Immobilie und Ihrem Ziel ab. Wir schauen uns das vor Ort an und empfehlen ehrlich, ob eine koordinierte Komplettsanierung ausreicht oder ob die konsequente Kernsanierung der bessere Weg ist.
Ablauf: So läuft Ihre Sanierung aus einer Hand
Am Anfang steht ein Ortstermin. Wir prüfen den Zustand von Elektrik, Leitungen, Böden und Bad, klären Ihre Wünsche und mögliche Grundrissänderungen. Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis mit klarer Reihenfolge der Gewerke – denn bei einer Renovierung in dieser Größenordnung entscheidet die richtige Abfolge über Tempo und Qualität: erst Rückbau und Rohinstallation, dann Estrich und Trockenbau, danach Fliesen, Böden und Malerarbeiten.
Ein Zeitplan, ein Ansprechpartner
Während der Bauphase koordinieren wir alle beteiligten Handwerker, überwachen die Termine und halten Sie auf dem Laufenden. Sie müssen nicht selbst hinterhertelefonieren, wann der Elektriker den Sanitärleuten Platz macht – das ist unser Job. Kleinere Umbauten wie Wanddurchbrüche oder das Versetzen von Wänden binden wir ein und stimmen sie bei Bedarf mit unserem Bereich Sanierung und Instandsetzung ab.
Worauf es bei der Komplettsanierung in Berlin ankommt
Berliner Bausubstanz stellt eigene Ansprüche. Altbauten haben oft Holzbalkendecken, alte Elektroinstallationen ohne Schutzleiter und Leitungen, die längst nicht mehr dem heutigen Bedarf entsprechen. Bei der Sanierung kommen häufig Überraschungen zum Vorschein – etwa feuchte Wände oder unerwartete Leitungsführungen. Ein erfahrener Partner plant solche Risiken von vornherein ein, statt mitten im Projekt vor bösen Überraschungen zu stehen.
Dazu kommt das organisatorische Umfeld: Materialanlieferung in engen Innenstadtlagen, begrenzte Stellflächen für Container, Lärm- und Ruhezeiten im Mehrfamilienhaus und gegebenenfalls Abstimmungen mit der Hausverwaltung. Wer eine Wohnung komplett sanieren lässt, während das Haus bewohnt bleibt, braucht eine Baustellenorganisation, die Rücksicht nimmt und trotzdem zügig vorankommt. Genau diese Erfahrung bringen wir aus zahlreichen Projekten in Berlin und Brandenburg mit.
Was kostet eine Komplettsanierung in Berlin?
Pauschale Preise gibt es nicht – die Kosten hängen vom Umfang der Gewerke, dem Zustand der Immobilie und der gewünschten Ausstattung ab. Die folgenden Richtwerte geben eine erste Orientierung pro Quadratmeter Wohnfläche. Sie sind unverbindlich und ersetzen kein Angebot; ein belastbarer Festpreis entsteht erst nach dem Ortstermin.
| Umfang | Was enthalten ist | Richtwert pro m² (unverbindlich) |
|---|---|---|
| Modernisierung | Böden, Malerarbeiten, Türen, Teil-Elektrik | ca. 400 – 700 € |
| Komplettsanierung | alle Gewerke koordiniert inkl. Bad, Elektrik, Sanitär | ca. 700 – 1.200 € |
| Gehobene Ausstattung | Komplettsanierung mit hochwertigen Materialien | ca. 1.200 – 1.800 € |
| Bad separat | Bad-Komplettsanierung als Einzelposten | ca. 8.000 – 20.000 € pro Bad |
Der Vorteil einer Sanierung aus einer Hand: Sie erhalten ein durchgerechnetes Gesamtangebot statt vieler Einzelrechnungen mit unklaren Schnittstellen. Das macht die Kosten planbar und schützt vor teuren Verzögerungen zwischen den Gewerken.
Häufige Fragen zur Komplettsanierung
Was umfasst eine Komplettsanierung in Berlin genau?
Eine Komplettsanierung erneuert alle relevanten Gewerke koordiniert: Elektrik, Sanitär und Heizung, Böden, Wände, Bad und Malerarbeiten. Die tragende Struktur bleibt dabei erhalten. Soll das Gebäude bis auf den Rohbau entkernt werden, sprechen wir von einer Kernsanierung.
Wie lange dauert es, eine Wohnung komplett zu sanieren?
Als grobe Orientierung: Eine durchschnittliche Wohnung liegt oft bei sechs bis zwölf Wochen, je nach Umfang und Ausstattung. Die genaue Dauer legen wir im Zeitplan fest, sobald der Leistungsumfang steht.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung wohnen bleiben?
Bei einer echten Komplettsanierung ist das in der Regel nicht sinnvoll, da Wasser, Strom und Böden zeitweise nicht nutzbar sind. Bei abschnittsweiser Renovierung lässt sich manches staffeln – das klären wir vorab im Ablaufplan.
Warum eine Sanierung aus einer Hand statt Einzelgewerke?
Mit einem Ansprechpartner entfällt die Abstimmung zwischen Handwerkern, die Termine greifen sauber ineinander und Sie haben klare Verantwortlichkeiten. Das spart Zeit, vermeidet Leerlauf zwischen den Gewerken und macht die Kosten transparent.
Sie planen eine Komplettsanierung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Berlin? Lassen Sie uns bei einem unverbindlichen Ortstermin gemeinsam den Umfang klären – Sie erhalten von uns eine ehrliche Einschätzung und ein nachvollziehbares Angebot mit klarer Preis-Orientierung.
Passende Leistungen
- Kernsanierung in Berlin – Entkernung bis auf den Rohbau
- Komplettlösungen aus einer Hand – alle Gewerke koordiniert
- Sanierung und Instandsetzung – Bestand modernisieren und erhalten
- Kontakt – Ortstermin und Angebot anfragen